IMMOBILIENVERMIETUNG

Zahlungsunfähige Mieter, Mietnomaden oder Messis – Szenarien die viele Eigentümer bei der Vermietung ihrer Immobilie fürchten. Mit unserer langjährigen Erfahrungen bei der Immobilienvermietung und einer entsprechenden Vorbereitung finden wir für Sie zuverlässige und solvente Mieter, die pfleglich im Umgang mit Ihrer Immobilie sind und sich harmonisch in die Hausgemeinschaft einfügen.

Schnell die Immobilie online inserieren und schon einen neuen Mieter gefunden. Ganz so einfach ist das leider nicht. Insbesondere Immobilien in begehrten Wohnlagen von Stuttgart oder Ludwigsburg generieren in kürzester Zeit eine große Masse an E-Mail-Anfragen und Telefonanrufen. In dieser Situation neigen private Vermieter schnell dazu, den erstbesten Interessenten, der vertrauenswürdig scheint, zu nehmen. Aber ob die erstbeste und schnellste Entscheidung auch wirklich Ihr Traummieter ist, erweist sich leider erst später – oftmals zu spät.

Als Immobilienmakler in Stuttgart, Ludwigsburg, Heilbronn und Umgebung filtern wir auf Basis unserer über 12-jährigen Erfahrung aus der Vielzahl an Interessenten denjenigen heraus, der am besten mit Ihren Vorstellungen des perfekten Mieters übereinstimmt.

Dabei bieten wir eine professionelle und ganzheitliche Dienstleistung aus einer Hand, die unter anderem die Einholung der Mieterselbstauskunft, Auskünfte über die Schufa sowie den Identitätsnachweis beinhaltet. Selbstverständlicherweise nutzen wir auch rechtssichere und aktuelle Mietverträge. Auch bei der Festlegung des optimalen Mietpreises unterstützen wir Sie, damit Ihre Kapitalanlage auch nachhaltig rentabel bleibt.

Was ist Ihre Immobilie aktuell wert?

Jetzt in wenigen Schritten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie vorab online ermitteln. Die individuelle Analyse erhalten Sie direkt im Anschluss als PDF zum Download. Für eine exakte Ermittlung empfehlen wir Ihnen einen persönlichen Beratungstermin bei uns.

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PROFESSIONELLE WOHNUNGSVERMIETUNG DURCH GANIOGLU IMMMOBILIEN

Als qualifizierter, engagierter Immobilienmakler beraten wir Sie bestens in allen Bereichen rund um Ihre Immobilie – von der Objektauswahl über die Mietersuche, laufende Mietentwicklung bis hin zur optimalen Wohnungsvermietung. Wir nehmen uns zum Ziel, den für Sie bestmöglichen Anlageerfolg zu generieren – passgenau zugeschnitten auf Ihre Ansprüche und Immobilie.

Um Ihre Immobilie langfristig, sorgenfrei und rentabel zu vermieten, unterstützen wir Sie gerne. Dabei entwickeln wir auf Basis Ihrer persönlichen Wünsche und der Immobilie ein individuelles Leistungspaket. Wir konzentrieren uns auf effiziente und professionelle Maßnahmen, die je nach Ausgangssituation selektiv eingesetzt werden.

Marktanalyse
Immer wieder stoßen wir im Gespräch auf Hauseigentümer, die über Jahre an einer einmal festgesetzten Miethöhe festhalten oder sich bei der Bestimmung des Mietpreises auf ihr Bauchgefühl verlassen. Der richtige Mietpreis ist aber keine Gefühlssache, sondern lässt sich exakt berechnen: Wir kennen den Markt genau und erstellen für jedes Mietobjekt eine eigene Mietmarktanalyse, welche die aktuellen Marktdaten vor Ort für die betreffende Baujahrklasse abbildet.
Vor-Ort-Begehung und Wunschmieter-Porträt
Um Ihr Objekt in das aktuelle Marktgeschehen einzuordnen, schauen wir uns jedes Haus vor Ort an und sprechen mit Ihnen als Eigentümer über deren Vorzüge und Besonderheiten. Genauso wichtig ist für uns zu wissen, welche Punkte Ihnen bei einem neuen Mieter besonders am Herzen liegen, um diese entsprechend bei der Kandidatenauswahl berücksichtigen zu können.
Optimaler Mietpreis
Aus der Kombination von Marktanalyse und dem persönlichem Eindruck vor Ort erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen den optimalen Mietpreis. Lage, Ausrichtung, Zimmeranzahl, Schnitt, Ausstattung – all diese Punkte finden Ihren Niederschlag in der festzusetzenden Kaltmiete.
Grundriss und Wohnflächenberechnung
Vielfach werden Häuser im Internet mit schlecht lesbaren, veralteten oder sogar gänzlich fehlenden Grundrissen angeboten. Für Interessenten ist es aber besonders wichtig, sich vorab einen Eindruck von den Gegebenheiten zu verschaffen. Nur wenn das zu vermietende Haus die persönlichen Bedürfnisse des Interessenten abdeckt, wird er eine entsprechende Anfrage senden. Wir bereiten die Grundrisse professionell auf und erstellen bei Bedarf auch eine Wohnflächenberechnung für Ihr Haus in Stuttgart.
Aussagekräftiges Exposé
Unsere professionellen Grundrisse und Fotografien bilden die Grundlage für die Erstellung unserer hochwertig aufgemachten Mietexposés. In das Exposé fließen alle relevanten Ausstattungsdetails und die Objektbeschreibung inklusive Aussagen zur Lage und Erreichbarkeit ein. Dies ermöglicht es den Interessenten, sich vorab ein umfassendes Bild von Ihrem Vermietungsobjekt zu machen.
Breite Vermarktungsstrategie – online und klassisch
Selbstverständlich präsentieren wir Ihr Objekt zeitgemäß auf den gängigen Internetportalen sowie auf unserer eigenen Firmenhomepage. Da viele Interessenten weiterhin die Anzeigenseiten der Tageszeitungen und Anzeigenblätter nutzen, sind wir auch hier regelmäßig vertreten.
Besichtigungen mit Mietinterressenten
Da wir jeden Interessenten vorab im persönlichen Gespräch qualifizieren, ist es für uns möglich, im Anschluss nur einige wenige Einzeltermine mit genau denjenigen Interessenten durchzuführen, die auch tatsächlich für Ihr Haus in Frage kommen. Dies hält die Beeinträchtigungen durch Besichtigungstermine für die aktuellen Bewohner des Objekts in Grenzen und schafft Zeit, jeden Kunden individuell zu beraten.
Vorbereitung der Interessentenunterlagen
Ist ein Interessent in der engeren Auswahl, fordern wir umfangreiche Unterlagen an, denn schließlich ist die gesicherte, laufende Mietzahlung die Grundvoraussetzung für den wirtschaftlichen Erfolg Ihrer Kapitalanlage. Neben der Bereitstellung der üblichen Unterlagen und Gehaltsabrechnungen werden Auskünfte über die Creditreform oder die Schufa eingeholt. Dieser Service bietet Ihnen eine gute Basis bei der Kandidatenauswahl.
Mietvertragsgestaltung, -besprechung und -abschluss
Auch bei der Ausarbeitung eines Mietvertrages gilt es viel zu beachten und insbesondere laufend die aktuelle Rechtsprechung im Blick zu behalten. Wir verwenden für unsere Vermietungsleistungen ausschließlich aktuelle Vertragsunterlagen. Selbstverständlich besprechen wir den Mietvertrag mit beiden Parteien und moderieren den Vertragsschluss.
Übergabe
Zum Abschluss der Neuvermietung sind wir auf Wunsch auch gerne bei der Übergabe des Objektes an den neuen Mieter mit dabei.

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